30 Impasse Bruno, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Bruno, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°35 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Bruno, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 1 local - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 165 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1060 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 654 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 321 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 76 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 147 mètres
Ventes au 30 Impasse Bruno
Les 15 ventes au 30 Impasse Bruno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Bruno, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Bruno dans son marché local
Prix du 30 Impasse Bruno par rapport à la voie
Sur Impasse Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 30 Impasse Bruno se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Bruno par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Bruno se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Bruno à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Bruno est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
