35 Impasse Bruno, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Bruno, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Bruno, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 156 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1070 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 668 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 332 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 79 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Bruno
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Bruno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Bruno, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Bruno dans son marché local
Prix du 35 Impasse Bruno par rapport à la voie
Sur Impasse Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 35 Impasse Bruno se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Bruno par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Bruno se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Toulon et 43.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Bruno à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Bruno est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 35 Impasse Bruno à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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