29 Impasse Cabissol, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Cabissol, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°8 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Cabissol, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 160 mètres
- - Toulon à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1126 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 746 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 885 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse Cabissol
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse Cabissol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Cabissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Cabissol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Cabissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Cabissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Cabissol dans son marché local
Prix du 29 Impasse Cabissol par rapport à la voie
Sur Impasse Cabissol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 29 Impasse Cabissol se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Cabissol par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Cabissol se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Cabissol à Toulon
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Cabissol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 29 Impasse Cabissol à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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