8 Impasse Cabissol, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Cabissol, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°29 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Cabissol, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 155 mètres
- - Toulon à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1134 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 723 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 888 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 229 mètres
Ventes au 8 Impasse Cabissol
Une vente a été recensée au 8 Impasse Cabissol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Cabissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Cabissol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cabissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cabissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Cabissol dans son marché local
Prix du 8 Impasse Cabissol par rapport à la voie
Sur Impasse Cabissol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 8 Impasse Cabissol se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Cabissol par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Cabissol se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Cabissol à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Cabissol est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 8 Impasse Cabissol à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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