66 Impasse Cassini, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Impasse Cassini, affiche un prix moyen de 2 961 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Impasse Cassini, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 17 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 934 mètres
- - Collège Pierre Puget à 900 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 331 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 259 mètres
Ventes au 66 Impasse Cassini
Les 3 ventes au 66 Impasse Cassini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Impasse Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Impasse Cassini, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Impasse Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Impasse Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Impasse Cassini dans son marché local
Prix du 66 Impasse Cassini par rapport à la voie
Sur Impasse Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 66 Impasse Cassini se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Impasse Cassini par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Impasse Cassini se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Impasse Cassini à Toulon
Le loyer moyen estimé au 66 Impasse Cassini est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
