4 Impasse Centrale, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Centrale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 181 mètres
- - Toulon à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1031 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 793 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 829 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 289 mètres
Ventes au 4 Impasse Centrale
Les 4 ventes au 4 Impasse Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Centrale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Centrale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Centrale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
