20 Impasse Coulonier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Coulonier, affiche un prix moyen de 2 747 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Coulonier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgentier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 824 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 769 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 270 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Coulonier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Coulonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Coulonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Coulonier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Coulonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Coulonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Coulonier dans son marché local
Prix du 20 Impasse Coulonier par rapport à la voie
Sur Impasse Coulonier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 20 Impasse Coulonier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Coulonier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Coulonier se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Coulonier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Coulonier est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
