22 Impasse de la Bergerie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Bergerie, affiche un prix moyen de 2 857 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de la Bergerie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 212 mètres
- - Toulon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 852 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1266 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1103 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 724 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 256 mètres
Ventes au 22 Impasse de la Bergerie
Les 2 ventes au 22 Impasse de la Bergerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Bergerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Bergerie dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 22 Impasse de la Bergerie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Bergerie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de la Bergerie se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de la Bergerie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de la Bergerie est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
