2 Impasse de la Cigale, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Cigale, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Cigale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 247 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 945 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1304 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 854 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 246 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Cigale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Cigale dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Cigale par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 2 Impasse de la Cigale se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Cigale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Cigale se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Cigale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Cigale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
