43 Impasse de la Resistance, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Impasse de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 45 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Impasse de la Resistance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 1 parking - 1354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audéoud à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 271 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 271 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 348 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 249 mètres
Ventes au 43 Impasse de la Resistance
Une vente a été recensée au 43 Impasse de la Resistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Impasse de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Impasse de la Resistance, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Impasse de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Impasse de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Impasse de la Resistance dans son marché local
Prix du 43 Impasse de la Resistance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 43 Impasse de la Resistance se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Impasse de la Resistance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Impasse de la Resistance se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Impasse de la Resistance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 43 Impasse de la Resistance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 43 Impasse de la Resistance à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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