1 Impasse Docteur Loustau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Docteur Loustau, affiche un prix moyen de 3 387 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Docteur Loustau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 86 mètres
- - Toulon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 471 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 164 mètres
Ventes au 1 Impasse Docteur Loustau
Une vente a été recensée au 1 Impasse Docteur Loustau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Docteur Loustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Docteur Loustau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Docteur Loustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Docteur Loustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Docteur Loustau dans son marché local
Prix du 1 Impasse Docteur Loustau par rapport à la voie
Sur Impasse Docteur Loustau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1 Impasse Docteur Loustau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Docteur Loustau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Docteur Loustau se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Docteur Loustau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Docteur Loustau est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
