4 Impasse Eyraud, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Eyraud, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Eyraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 625 mètres
- - Collège Voltaire à 620 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 360 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 156 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Eyraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Eyraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Eyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Eyraud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Eyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Eyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Eyraud dans son marché local
Prix du 4 Impasse Eyraud par rapport à la voie
Sur Impasse Eyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 4 Impasse Eyraud se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Eyraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Eyraud se situe 32.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et -39.67 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 150 € au 4 Impasse Eyraud à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 902 € si le professionnel les prend en charge.
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