7 Impasse Eyraud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Eyraud, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Eyraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 600 mètres
- - Collège Voltaire à 596 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 350 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 161 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Eyraud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Eyraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Eyraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Eyraud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Eyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Eyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Eyraud dans son marché local
Prix du 7 Impasse Eyraud par rapport à la voie
Sur Impasse Eyraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 7 Impasse Eyraud se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Eyraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Eyraud se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Eyraud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Eyraud est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
