76 Impasse Foucou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Impasse Foucou, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°114 et du 8 % à celui du n°90.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Impasse Foucou, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 817 mètres
- - Collège privé Fénelon à 661 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1357 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 661 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 132 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 134 mètres
Ventes au 76 Impasse Foucou
Une vente a été recensée au 76 Impasse Foucou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Impasse Foucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Impasse Foucou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Impasse Foucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Impasse Foucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Impasse Foucou dans son marché local
Prix du 76 Impasse Foucou par rapport à la voie
Sur Impasse Foucou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 76 Impasse Foucou se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Impasse Foucou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Impasse Foucou se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 20.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Impasse Foucou à Toulon
Le loyer moyen estimé au 76 Impasse Foucou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
