90 Impasse Foucou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse Foucou, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°114 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse Foucou, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 804 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 629 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1335 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 638 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 111 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Impasse Foucou
Aucune vente n'a été recensée au 90 Impasse Foucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse Foucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse Foucou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse Foucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse Foucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse Foucou dans son marché local
Prix du 90 Impasse Foucou par rapport à la voie
Sur Impasse Foucou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 90 Impasse Foucou se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse Foucou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse Foucou se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse Foucou à Toulon
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse Foucou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
