38 Impasse Grandval, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Grandval, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Grandval, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 150 mètres
- - Toulon à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 861 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 740 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Grandval
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Grandval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Grandval, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Grandval dans son marché local
Prix du 38 Impasse Grandval par rapport à la voie
Sur Impasse Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 38 Impasse Grandval se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Grandval par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Grandval se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Grandval à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Grandval est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
