43 Impasse Grandval, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Impasse Grandval, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°38 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Impasse Grandval, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 149 mètres
- - Toulon à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 867 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 739 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 626 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 100 mètres
Ventes au 43 Impasse Grandval
Les 4 ventes au 43 Impasse Grandval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Impasse Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Impasse Grandval, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Impasse Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Impasse Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Impasse Grandval dans son marché local
Prix du 43 Impasse Grandval par rapport à la voie
Sur Impasse Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 43 Impasse Grandval se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Impasse Grandval par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Impasse Grandval se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Impasse Grandval à Toulon
Le loyer moyen estimé au 43 Impasse Grandval est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
