7 Impasse Mireille, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Mireille, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Mireille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groignard à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1520 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 695 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 434 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Mireille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Mireille dans son marché local
Prix du 7 Impasse Mireille par rapport à la voie
Sur Impasse Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 7 Impasse Mireille se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Mireille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Mireille se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Mireille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Mireille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au 7 Impasse Mireille à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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