54 Impasse Sainte Madeleine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse Sainte Madeleine, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°55 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Impasse Sainte Madeleine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruneau à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 392 mètres
- - Collège Voltaire à 532 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 392 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 479 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 108 mètres
Ventes au 54 Impasse Sainte Madeleine
Une vente a été recensée au 54 Impasse Sainte Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse Sainte Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse Sainte Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse Sainte Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse Sainte Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse Sainte Madeleine dans son marché local
Prix du 54 Impasse Sainte Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 54 Impasse Sainte Madeleine se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse Sainte Madeleine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Impasse Sainte Madeleine se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Impasse Sainte Madeleine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 54 Impasse Sainte Madeleine est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
