44 Impasse Seraphin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Seraphin, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°16 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse Seraphin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 117 mètres
- - Toulon à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1072 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 587 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 785 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 168 mètres
Ventes au 44 Impasse Seraphin
Les 4 ventes au 44 Impasse Seraphin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Seraphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Seraphin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Seraphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Seraphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Seraphin dans son marché local
Prix du 44 Impasse Seraphin par rapport à la voie
Sur Impasse Seraphin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 44 Impasse Seraphin se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Seraphin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse Seraphin se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse Seraphin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse Seraphin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
