14 Impasse Tesi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Tesi, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Tesi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tési à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 893 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 830 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 328 mètres
Ventes au 14 Impasse Tesi
Les 2 ventes au 14 Impasse Tesi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Tesi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Tesi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Tesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Tesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Tesi dans son marché local
Prix du 14 Impasse Tesi par rapport à la voie
Sur Impasse Tesi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 14 Impasse Tesi se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Tesi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Tesi se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Tesi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Tesi est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
