Rue du Velodrome, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Velodrome, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 092 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Velodrome dans son marché local
Prix Rue du Velodrome par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Velodrome se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Velodrome à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue du Velodrome est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Velodrome
Les ventes enregistrées Rue du Velodrome témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Velodrome
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tési à 135 mètres
- - Toulon à 2571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 981 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 772 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 2832 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 2112 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Velodrome
Adresses Rue du Velodrome
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Velodrome, classées par tranches de numéros.
