74 Impasse Tesi, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse Tesi, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°60 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 74 Impasse Tesi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Valbertrand.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tési à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 950 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 785 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 296 mètres
Ventes au 74 Impasse Tesi
Les 2 ventes au 74 Impasse Tesi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse Tesi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse Tesi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse Tesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse Tesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse Tesi dans son marché local
Prix du 74 Impasse Tesi par rapport à la voie
Sur Impasse Tesi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 74 Impasse Tesi se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse Tesi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Impasse Tesi se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Toulon et -28.85 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 74 Impasse Tesi à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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