8 Montee des Horeia, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montee des Horeia, affiche un prix moyen de 2 099 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montee des Horeia, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 45 mètres
- - Toulon à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 381 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 477 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 457 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee des Horeia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee des Horeia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee des Horeia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee des Horeia, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee des Horeia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee des Horeia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee des Horeia dans son marché local
Prix du 8 Montee des Horeia par rapport à la voie
Sur Montee des Horeia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 8 Montee des Horeia se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee des Horeia par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montee des Horeia se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montee des Horeia à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Montee des Horeia est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
