2 Parvis des Ecoles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis des Ecoles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal.
- 1605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Nicolas à 116 mètres
- - Toulon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 663 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 344 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 468 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 276 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 127 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parvis des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parvis des Ecoles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Parvis des Ecoles par rapport à la voie
Sur Parvis des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Parvis des Ecoles se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis des Ecoles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis des Ecoles se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis des Ecoles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis des Ecoles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
