6 Passage de la Binette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de la Binette, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de la Binette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre (Serinette) à 100 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1138 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1247 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 440 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage de la Binette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage de la Binette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de la Binette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de la Binette, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Binette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Binette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de la Binette dans son marché local
Prix du 6 Passage de la Binette par rapport à la voie
Sur Passage de la Binette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 6 Passage de la Binette se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de la Binette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de la Binette se situe 38.32 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 30.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de la Binette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de la Binette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
