16 Passage Escalon, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Escalon, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Escalon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1083 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 899 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 417 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 171 mètres
Ventes au 16 Passage Escalon
Les 3 ventes au 16 Passage Escalon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Escalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Escalon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Escalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Escalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Escalon dans son marché local
Prix du 16 Passage Escalon par rapport à la voie
Sur Passage Escalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 16 Passage Escalon se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Escalon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Escalon se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Escalon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Escalon est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 16 Passage Escalon à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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