41 Passage Michel Berthele, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Passage Michel Berthele, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Passage Michel Berthele, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 329 mètres
- - Toulon à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 1215 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 626 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Passage Michel Berthele
Aucune vente n'a été recensée au 41 Passage Michel Berthele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Passage Michel Berthele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Passage Michel Berthele, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Passage Michel Berthele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Passage Michel Berthele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Passage Michel Berthele dans son marché local
Prix du 41 Passage Michel Berthele par rapport à la voie
Sur Passage Michel Berthele, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 41 Passage Michel Berthele se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Passage Michel Berthele par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Passage Michel Berthele se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Passage Michel Berthele à Toulon
Le loyer moyen estimé au 41 Passage Michel Berthele est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
