2 Place Armand Valle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Armand Valle, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°2 bis et du 11.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Armand Valle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 88 mètres
- - Toulon à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 199 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 337 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 182 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 443 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 99 mètres
Ventes au 2 Place Armand Valle
Les 2 ventes au 2 Place Armand Valle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Armand Valle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Armand Valle, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Armand Valle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Armand Valle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Armand Valle dans son marché local
Prix du 2 Place Armand Valle par rapport à la voie
Sur Place Armand Valle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Place Armand Valle se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Armand Valle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Armand Valle se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Armand Valle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Armand Valle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
