3 Place Armand Valle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Armand Valle, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Armand Valle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 64 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 103 mètres
- - Toulon à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 204 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 347 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 191 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 443 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 113 mètres
Ventes au 3 Place Armand Valle
Une vente a été recensée au 3 Place Armand Valle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Armand Valle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Armand Valle, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Armand Valle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Armand Valle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Armand Valle dans son marché local
Prix du 3 Place Armand Valle par rapport à la voie
Sur Place Armand Valle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 3 Place Armand Valle se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Armand Valle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Armand Valle se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Armand Valle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Armand Valle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
