56 Place Biscarre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Place Biscarre, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°62 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Place Biscarre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 225 mètres
- - Toulon à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1193 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 842 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 936 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Place Biscarre
Aucune vente n'a été recensée au 56 Place Biscarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Place Biscarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Place Biscarre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Place Biscarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Place Biscarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Place Biscarre dans son marché local
Prix du 56 Place Biscarre par rapport à la voie
Sur Place Biscarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 56 Place Biscarre se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Place Biscarre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Place Biscarre se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Place Biscarre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 56 Place Biscarre est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
