38 Place de Syrie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place de Syrie, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place de Syrie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 126 mètres
- - Toulon à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1045 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 790 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 810 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place de Syrie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place de Syrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place de Syrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place de Syrie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place de Syrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place de Syrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place de Syrie dans son marché local
Prix du 38 Place de Syrie par rapport à la voie
Sur Place de Syrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 38 Place de Syrie se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place de Syrie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place de Syrie se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place de Syrie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Place de Syrie est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
