3 Place du Murier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Murier, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Murier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 113 mètres
- - Toulon à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 369 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 491 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 429 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Murier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Murier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Murier dans son marché local
Prix du 3 Place du Murier par rapport à la voie
Sur Place du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 3 Place du Murier se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Murier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Murier se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Murier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Murier est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 3 Place du Murier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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