2 bis Place Gambetta, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°2 et de n°4.
160 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Gambetta, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 40 mètres
- - Toulon à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 192 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 445 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 373 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 192 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Gambetta, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 bis Place Gambetta se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Gambetta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Gambetta se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Gambetta à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Gambetta est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 2 bis Place Gambetta à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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