34 Place Gustave Balles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Gustave Balles, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Gustave Balles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thierry à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 500 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 579 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 985 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 500 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 335 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Gustave Balles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Gustave Balles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Gustave Balles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Gustave Balles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Gustave Balles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Gustave Balles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Gustave Balles dans son marché local
Prix du 34 Place Gustave Balles par rapport à la voie
Sur Place Gustave Balles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 34 Place Gustave Balles se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Gustave Balles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Gustave Balles se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Gustave Balles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Place Gustave Balles est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
