12 Place Louis Pasteur, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 16.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Louis Pasteur, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marchand à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 465 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 489 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 176 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 446 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 460 mètres
Ventes au 12 Place Louis Pasteur
Les 5 ventes au 12 Place Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Louis Pasteur, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Place Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 12 Place Louis Pasteur se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Louis Pasteur par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Louis Pasteur se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Louis Pasteur à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Place Louis Pasteur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
