4 bis Place Louis Pasteur, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Louis Pasteur, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marchand à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 405 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 477 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 155 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 429 mètres
Ventes au 4 bis Place Louis Pasteur
Les 12 ventes au 4 bis Place Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Louis Pasteur, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 bis Place Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 4 bis Place Louis Pasteur se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Louis Pasteur par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Louis Pasteur se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Louis Pasteur à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Louis Pasteur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
