39 Place Marius Champagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place Marius Champagne, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°53 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place Marius Champagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1119 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 909 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 284 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place Marius Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place Marius Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place Marius Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place Marius Champagne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place Marius Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place Marius Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place Marius Champagne dans son marché local
Prix du 39 Place Marius Champagne par rapport à la voie
Sur Place Marius Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 39 Place Marius Champagne se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place Marius Champagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place Marius Champagne se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place Marius Champagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Place Marius Champagne est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
