40 Place Marius Champagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Marius Champagne, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°53 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Marius Champagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1161 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 878 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 323 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 186 mètres
Ventes au 40 Place Marius Champagne
Une vente a été recensée au 40 Place Marius Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Marius Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Marius Champagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Marius Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Marius Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Marius Champagne dans son marché local
Prix du 40 Place Marius Champagne par rapport à la voie
Sur Place Marius Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 40 Place Marius Champagne se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Marius Champagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Marius Champagne se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Marius Champagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Place Marius Champagne est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
