3 Place Martin Bidoure, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Martin Bidoure, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Martin Bidoure, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 83 mètres
- - Toulon à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 343 mètres
- - Collège George Sand à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 923 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 255 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 86 mètres
Ventes au 3 Place Martin Bidoure
Les 2 ventes au 3 Place Martin Bidoure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Martin Bidoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Martin Bidoure, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Martin Bidoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Martin Bidoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Martin Bidoure dans son marché local
Prix du 3 Place Martin Bidoure par rapport à la voie
Sur Place Martin Bidoure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 3 Place Martin Bidoure se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Martin Bidoure par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Martin Bidoure se situe 40.74 % en dessous de la moyenne de Toulon et 43.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Martin Bidoure à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Martin Bidoure est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
