49 Place Paul Maurel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Place Paul Maurel, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Place Paul Maurel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 12 locaux - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Commerce à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 569 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 604 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 314 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 469 mètres
Ventes au 49 Place Paul Maurel
Les 2 ventes au 49 Place Paul Maurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Place Paul Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Place Paul Maurel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Place Paul Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Place Paul Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Place Paul Maurel dans son marché local
Prix du 49 Place Paul Maurel par rapport à la voie
Sur Place Paul Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 49 Place Paul Maurel se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Place Paul Maurel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Place Paul Maurel se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Place Paul Maurel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Place Paul Maurel est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
