9 Quai Cronstadt, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Cronstadt, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 0.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Cronstadt, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 43 locaux - 1672 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 64 mètres
- - Toulon à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 254 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 524 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 413 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 254 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Cronstadt, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Cronstadt dans son marché local
Prix du 9 Quai Cronstadt par rapport à la voie
Sur Quai Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 9 Quai Cronstadt se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Cronstadt par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Cronstadt se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Cronstadt à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Cronstadt est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
