33 Rond-Point Mirasouleou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rond-Point Mirasouleou, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 41.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 26.36 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rond-Point Mirasouleou, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 148 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 853 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 871 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 33 mètres
Ventes au 33 Rond-Point Mirasouleou
Les 13 ventes au 33 Rond-Point Mirasouleou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rond-Point Mirasouleou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rond-Point Mirasouleou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rond-Point Mirasouleou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rond-Point Mirasouleou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rond-Point Mirasouleou dans son marché local
Prix du 33 Rond-Point Mirasouleou par rapport à la voie
Sur Rond-Point Mirasouleou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 33 Rond-Point Mirasouleou se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rond-Point Mirasouleou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rond-Point Mirasouleou se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rond-Point Mirasouleou à Toulon
Le loyer moyen estimé au 33 Rond-Point Mirasouleou est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
