11 c Route de la Garde, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 c Route de la Garde, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°38 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Route de la Garde, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 152 logements - 47 parkings - 3413 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Suve à 36 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 848 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 902 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 c Route de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 11 c Route de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Route de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Route de la Garde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Route de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Route de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Route de la Garde dans son marché local
Prix du 11 c Route de la Garde par rapport à la voie
Sur Route de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 11 c Route de la Garde se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Route de la Garde par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Route de la Garde se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Route de la Garde à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 c Route de la Garde est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
