38 Route de la Garde, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de la Garde, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°116 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de la Garde, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Suve à 101 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 908 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 960 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 371 mètres
Ventes au 38 Route de la Garde
Une vente a été recensée au 38 Route de la Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de la Garde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de la Garde dans son marché local
Prix du 38 Route de la Garde par rapport à la voie
Sur Route de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 38 Route de la Garde se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de la Garde par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de la Garde se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de la Garde à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Route de la Garde est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
