76 Route de Marseille, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Route de Marseille, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°58 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de Marseille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 344 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Covoiturage Escaillon à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 293 mètres
- - Collège La Marquisanne à 173 mètres
- - Ecole maternelle La Tauriac à 249 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de Marseille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de Marseille dans son marché local
Prix du 76 Route de Marseille par rapport à la voie
Sur Route de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 76 Route de Marseille se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de Marseille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route de Marseille se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de Marseille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 76 Route de Marseille est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 76 Route de Marseille à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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