12 Route du Faron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Faron, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°98 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route du Faron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 104 mètres
- - Toulon à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 469 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 196 mètres
Ventes au 12 Route du Faron
Les 2 ventes au 12 Route du Faron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route du Faron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route du Faron, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Faron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Faron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Faron dans son marché local
Prix du 12 Route du Faron par rapport à la voie
Sur Route du Faron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 12 Route du Faron se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Faron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route du Faron se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route du Faron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Route du Faron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
