180 Rue Abd El-Kader, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue Abd El-Kader, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°173 et de n°146.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue Abd El-Kader, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valérie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 501 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 88 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Rue Abd El-Kader
Aucune vente n'a été recensée au 180 Rue Abd El-Kader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue Abd El-Kader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue Abd El-Kader, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue Abd El-Kader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue Abd El-Kader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue Abd El-Kader dans son marché local
Prix du 180 Rue Abd El-Kader par rapport à la voie
Sur Rue Abd El-Kader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 180 Rue Abd El-Kader se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue Abd El-Kader par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue Abd El-Kader se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue Abd El-Kader à Toulon
Le loyer moyen estimé au 180 Rue Abd El-Kader est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
