2 Rue Abd El-Kader, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abd El-Kader, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abd El-Kader, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Ravel à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 526 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 84 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 591 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abd El-Kader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abd El-Kader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abd El-Kader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abd El-Kader, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abd El-Kader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abd El-Kader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abd El-Kader dans son marché local
Prix du 2 Rue Abd El-Kader par rapport à la voie
Sur Rue Abd El-Kader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 2 Rue Abd El-Kader se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abd El-Kader par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abd El-Kader se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abd El-Kader à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abd El-Kader est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
