6 Rue Adolphe Guiol, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Adolphe Guiol, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Adolphe Guiol, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 59 mètres
- - Toulon à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 246 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 231 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 80 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 183 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 323 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 397 mètres
Ventes au 6 Rue Adolphe Guiol
Les 4 ventes au 6 Rue Adolphe Guiol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Adolphe Guiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Adolphe Guiol, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adolphe Guiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adolphe Guiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Adolphe Guiol dans son marché local
Prix du 6 Rue Adolphe Guiol par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Guiol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 6 Rue Adolphe Guiol se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Adolphe Guiol par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Adolphe Guiol se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Adolphe Guiol à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Adolphe Guiol est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 500 € au 6 Rue Adolphe Guiol à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 938 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge.
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